Betriebskostenabrechnung Betriebskosten
I
Betriebskostenabrechnung, Betriebskosten, Mietvertrag, Umlage Grundsteuer
Bei der Umlage von Grundsteuern, Müllabfuhr, Versicherungen und Wasserkosten
für ein Mischobjekt mit Gewerbe muss der Vermieter im einzelnen darlegen, dass
die Kosten durch das Gewerbe nicht beeinflusst sind.
Ist im Mietvertrag ohne Bezugnahme auf die Anlage 3 zu § 27 II. BV geregelt, dass
der Mieter die „Nebenkosten“ zu tragen habe, kann eine wirksame Vereinbarung
durch die erste Betriebskos
BGH zu Betriebskosten: Für leer stehende Wohnungen zahlt der Vermieter
Grundsätzlich hat der Vermieter die Kosten des Leerstandes zu tragen, wenn nach
dem Verteilungsschlüssel Wohnfläche abgerechnet wird.
Der Vermieter kann dann im Hinblick auf Wohnungsleerstand im Haus in der Regel
auch keine Änderung des Verteilungsschlüssels, zum Beispiel nach vermieteter
Fläche, verlangen oder vorgeben. Eine wirksame Betriebskostenabrechnung für
Wohnräume setzt voraus, dass die für Gewerberäume anfallenden Kosten getrennt
dargestellt werden.
Erfolgt eine solche getrennte Darstellung zwischen den für Wohnraum anfallenden
Kosten und den für Gewerberäume anfallenden Kosten nicht, so ist in der
Betriebskostenabrechnung substantiiert darzulegen, warum eine solche Trennung
nicht erforderlich ist
Betriebskostenabrechnung, Betriebskosten, Mietvertrag, Umlage Grundsteuer
Abwasserkosten
Ameisen- Mietminderung
Aufzugskosten, Betriebskosten
Abmahnung vor Kündigung
Abrechnung Betriebskosten
Abnutzung durch gewöhnlichen Gebrauch
Abstandszahlung an Vormieter
Auszug vor Mietende
Aufnahme Lebensgefährte in den Mietvertrag
Badewanne
Badezimmer, Duschen
Balkon, besenrein Wohnung übergeben
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mietwohnung
Betriebskosten/ Abrechnung
Bleigehalt im Wasser Mietminderung Urteile
Dachrinne
Dübellöcher bohren
Einbauküche
Eigenbedarf Kündigung
Einrichtung normale Abnutzung
Einschreiben Kündigung Mietvertrag
Fahrstuhlkosten
Fenster
Feuchtigkeit, Wohnung feuchte Wände
Maklerkosten, Vermittlung Mietvertrag
Modernisierung
Müll
Nachmieter/ Nachmieterklausel
Nachbarn/ Hausordnung
Parkett
Parkplatz
Renovierung bei Auszug
Rückgabe der Wohnung
Schimmel und Feuchtigkeit
Ungezieferbekämpfung
Schönheitsreparaturen
Schneebeseitigung
Staffelmiete
Streupflicht
Strom, Vermieter zahlt nicht
Toilette
Garten
Garage
Gartennutzung Vereinbarung
Graffiti Mietminderung
Grundsteuer Nachzahlung
Grillen
Gewerberaum, Mieterhöhung-
Kündigungsfrist Gewerberaum
Hausmeisterkosten, Hausmeister,
Kosten als Nebenkosten
Hausordnung, Nichteinhaltung der
Hausordnung
Hundehaltung
Haustierhaltung, Verbot Hautiere im
Mietvertrag
Heizung
Hausschlüssel
Instandsetzung
Kabelfernsehen,
Katzen, Katzenhaltung im Mietvertrag
Kaution
Kleinreparaturen, Mietminderung
wegen Kinderlärm
Küche, Kündigung Mietvertrag
Kündigungsverzicht im Mietvertrag,
Kündigung fristlos
Laminat, Laminat Schadensersatz
Lärm Hunde
Lärmbelästigung
Lebensgemeinschaft
Mängel
Mietminderungen, Mietminderung
rückwirkend möglich?
Miete, Was ist Warmmiete und Kaltmiete?
Mieterhöhung
Mietvertrag
Mietzahlung
Mietspiegel
Mieterhöhung Mietspiegel
Teppichboden
Treppenhausreinigung
Terrasse
Ungezieferbekämpfung
Untervermietung
Unterschrift Mietvertrag
Vorauszahlungen
Verteilerschlüssel
Warmwasser
Wohngemeinschaft/ Mietvertrag
Rückforderung von Nebenkosten
wegen fehlender Endabrechnung
Mietminderung wegen Fogging
Anspruch Wasserzähler
Zeitmietvertrag
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