Mieter   Fahrstuhlkosten Hierzu gehören die Kosten des Betriebsstroms, der Beaufsichtigung, Bedienung, Überwachung, Pflege der Anlage, die regelmäßige Prüfung der Betriebsbereitschaft und Betriebssicherheit (TÜV) einschließlich der Einstellung durch einen Fachmann sowie die Kosten der Reinigung der Anlage und die Kosten einer Notrufbereitschaft. Auch Parterremieter müssen anteilige Fahrstuhlkosten zahlen, zumindest wenn sie die Möglichkeit haben, den Fahrstuhl zu nutzen. Etwas anderes gilt natürlich, wenn im Mietvertrag die Umlage der Fahrstuhlkosten auf den Parterremieter zulässigerweise ausgeschlossen worden ist. Wartungskosten für den Fahrstuhl sind umlagefähige Betriebskosten.  Nicht aber die Reparaturkosten für den Fahrstuhl. Diese Kosten muss der Mieter auch dann nicht zahlen, wenn sie Bestandteil eines so genannten „Vollwartungsvertrages” sind. Der Vermieter muss diese Reparaturkostenanteile herausrechnen.  Urteile: Das Landgericht Augsburg sagt im Urteil vom 21.01.2003 (Aktenzeichen: 4 S 3689/02). Wird ein Fahrstuhl eingebaut, so wird sich der Erdgeschoss-Mieter in der Regel gegen die Umlage der Kosten wehren, insbesondere dann, wenn er den Fahrstuhl nicht nutzt, um Bodenräume oder aber einen Keller zu erreichen. Es ist grundsätzlich anerkannt, dass die Umlegung der Betriebskosten eines Aufzuges auf den Mieter nicht gegen § 9 ABGB (a. S.) unwirksam ist. Der Umstand, dass der Mieter kein durch die Nutzung der von ihm angemieteten Wohnung bedingtes Bedürfnis am Gebrauch des Aufzuges hat, führt nicht zu einer unangemessenen Benachteiligung durch die Vereinbarung. Für die Vermieter wird sich die Umlage der Kosten in der Regel als Teil der Mietgestaltung darstellen. Es bleibt allerdings darauf hinzuweisen, dass die Frage der Umlegbarkeit der Kosten von den Gerichten unterschiedlich beurteilt wird, teilweise die Umlage auch für unzulässig gehalten wird.      Kündigung Mietvertrag Dübellöcher bei Auszug Mietrecht Einbauküche Eigenbedarf vorgetäuschter Schadensersatz Inhalt des Ratgebers anzeigen!             mehr Info Es gibt Neuregelungen 2012 Mietminderungstabelle Mietverträge, Musterschreiben, Widersprüche, Vorlagen zum Thema Miete