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"Mietrecht" bestellen!
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24 Ameisen in sechs Monaten sind kein Minderungsgrund.
Ist eine Wohnung von Ungeziefer befallen, gilt das als Mangel an der Mietsache und kann eine Mietminderung zur Folge haben. Führen Ungezieferbefall und fehlerhafte Schädlingsbekämpfung des Vermieters dazu, dass der Aufenthalt in der Wohnung unerträglich wird, kann die Miete gemindert werden. Der Vermieter ist dem Mieter sogar schadensersatzpflichtig, wenn er verschweigt, dass die Wohnung von Schädlingen befallen ist und dass seine Bekämpfungsmaßnahmen erfolglos waren.
Eine Klausel im Mietvertrag, wonach der Mieter die Räume auf seine Kosten von Ungeziefer freizuhalten hat, ist unwirksam.
Die Umlage der Kosten der Ungezieferbekämpfung setzt voraus, dass
es sich um laufende Betriebskosten handelt. Die Kosten für eine akute
Bekämpfung sind gesondert umlegbar.