Kündigung Mietvertrag Hausmeisterkosten Mietvertrag Hausmeister Nebenkosten Mievertrag Hausordnung I Die Hausordnung kann keine Pflichten auf die Mieter überwälzen. Dies kann nur im Mietvertrag oder Kraft anderen Rechtes geschehen. So ist z.B. die Auslegung von "Besondere Aufmerksamkeit in Bezug auf Reinigung und Sauberkeit gilt in den Mülltonnen.", dass die Mieter turnusmäßig die Mülltonne von innen zu reinigen hätte, nicht haltbar. Ungleichberechtigungen, Einschränkungen sind fast immer ungültig.   Und wenn keine Hausordnung da ist? Ruhezeiten 13 - 15 Uhr 22 - 8 Uhr. Mitmieter nicht übermäßig stören (Zimmerlautstärke) Laute Geräte dämpfen Müll regelmäßig entsorgen Hausflur, Keller und Wasch- und Trockenräume sauber halten Kein Brennmaterial in der Wohnung lagern Keine großen Wäschestücke in der Wohnung trocknen (Ausnahme: kein Trockenraum vorhanden) Bei Frost: Schäden an Außenrohren verhindern (Wasserrohre entleeren, Fenster und Türen schließen),  Haus- und Hoftüren nachts abschließen (nach 22 Uhr)   Der Mieter darf seinen Kinderwagen im Hausflur vor den Briefkästen abstellen, wenn es problemlos möglich ist, über den Kinderwagen hinweg an sämtliche Briefkästen zu gelangen (AG Köln 207 C 43/95 WM 95, 652) Mieterhaushalte mit kleinen Kindern dürfen den Kinderwagen auch nachts im Hausflur abstellen. Den beklagten Mietern könne nicht zugemutet werden, den Kinderwagen jedesmal über mehrere Treppen ins zweite Obergeschoss zu tragen (AG Frankfurt/Main Az. 33 C 361/97 - 27) Das Unterlassen der mietvertraglich übernommenen bzw. durch Hausordnung auferlegten Treppenhausreinigung im Mehrparteienhaus rechtfertigt keine Kündigung durch den Vermieter. Etwas anderes kann ausnahmsweise gelten, wenn grobe Verstöße gegen die Reinigungspflichten vorliegen, die zu einer erheblichen Störung des Hausfriedens führen (AG Wiesbaden 91 C 2213/99-19 WM 2000, 190).   Hausordnung, Pflichten für Mieter Es gibt Neuregelungen 2012 Inhalt des Ratgebers anzeigen!             mehr Info Mietminderungstabelle Mietverträge, Musterschreiben, Widersprüche, Vorlagen zum Thema Miete