Ratgeber Mietrecht, Informationen und Gesetze

Beschreibung

Extra- Informationen im Ratgeber, über die Auswirkungen der Corona- Krise auf das Mietrecht: - wenn der Mieter die Miete nicht zahlen kann? Was wird aus den Mietschulden? - was können Vermieter tun, wenn sie ihre Mietzahlungen nicht erhalten? - Was ist mit Reparaturen? Auszug, wenn bereits ein Räumungstermin feststeht?- Was ist, wenn schon gekündigt wurde? - Ist eine Mietminderung möglich? Sind Wohnungsbesichtigungen möglich? Darf man seine Zweitwohnung nutzen? - Wenn ein Umzug geplant ist? Müssen Stornierungskosten gezahlt werden? usw…. Das Mietrecht- Paket enthält viele wichtige Informationen zum Thema Mietrecht. Das Besondere an diesem Komplettpaket ist, dass Berechnungsprogramme, Formulare und Musterschreiben enthalten sind. Mitunter ein Berechnungsprogramm, welches automatisch die Nebenkostenabrechnung errechnet und erstellt. Wahlweise nach Personenzahl oder Wohnfläche. Ebenso kann die Heizkostenabrechnung damit erstellt werden. Die fertige Nebenkostenabrechnung/en kann ausgedruckt und dem/die Mieter übermittelt werden. Vorteile: Leichte Handhabung. Berechnet die Vorauszahlungen neu und gibt an, welcher Betrag nachgezahlt oder zurückerstattet wird. Auch interessant für Mieter, weil damit geprüft werden kann, ob die eigene Nebenkostenabrechnung der Richtigkeit entspricht. Die Wohnflächenverordnung schreibt vor, wie die Berechnung von Dachgeschosswohnungen (Schrägen und Balken in der Wohnung) zu erfolgen hat. Das ist wichtig, wenn die Miete nach Quadratmeter bemessen wird. In der Betriebskostenverordnung sind alle Nebenkosten aufgelistet, welche der Vermieter dem Mieter auferlegen kann. Enthalten ist auch ein Programm, das berechnen kann, ob Sie Anspruch auf Beratungs- oder Prozesskostenhilfe hätten und ein Berechnungsprogramm, das die Kosten eines möglichen Prozesses und Anwaltskosten berechnet. Damit kann das Kosten-Risiko abgeschätzt werden, falls ein Prozess angestrebt werden sollte. Es wird auch angegeben, welche Partei die Kosten tragen muss, bei einem Erfolg aber auch Nicht-Erfolg. Anträge auf Beratungs- und Prozesskostenhilfe sind enthalten. Auch enthalten, alle aufgelisteten Formulare und Musterschreiben. Weiter, eine Berechnungstabelle, die eine zulässige Mieterhöhung wegen Anpassung an den Mietspiegel prüft und eine Berechnungstabelle, die eine zulässige Mieterhöhung wegen Modernisierung auf Richtigkeit feststellen kann.

- ein Ratgeber mit 180 Seiten Informationen - viele Regelungen und neue Gerichtsurteile - die große Mietminderungstabelle - die Wohnflächenverordnung - Betriebskostenverordnung - ein Programm, das die Nebenkosten- und

Formulare und Muster im Ratgeber:

für den Aushang (Treppenhausreinigungsplan, Hausordnung, Brandschutzordnung) Aufforderung an Mieter Schönheitsreparaturen durchführen Abmahnung wegen Umbaumaßnahmen Abmahnung wegen unerlaubter Hundehaltung Aufforderung an Vermieter Kautionsrückerstattung Ankündigung Modernisierungsmaßnahme Abmahnung wegen Mietrückstand Ankündigung Erhöhung Nebenkostenvorauszahlung Antrag Wohngeld/ Mietzuschuss Vermieterkündigung wegen Zahlungsverzug, Aufforderung zur Räumung, Muster Räumungsklage Beschwerde über Baulärm mit Ankündigung Mietminderung, Beschwerde Lärmbelästigung mit Ankündigung Mietminderung Beschwerde beim Gewerbeaufsichtsamt Betriebskostenabrechnung Muster Anforderung der Belege Betriebskostenendabrechnung Checkliste Mieterhöhung nach Modernisierung Bitte um Erlaubnis zur Tierhaltung an Vermieter Dauerwohnrechtsvertrag, Bitte um fortsetzen befristetes Mietverhältnis fristlose Kündigungen wegen Mietschulden Gewerberaummietvertrag, Hausverwaltervertrag, Hausmeister- Anstellungsvertrag Kündigung wegen Eigenbedarf Mieterkündigung, Mietvorvertrag, Mietbürgschaft Muster Nebenkostenabrechnung Meldung Feuchtigkeitsschäden, Meldung Heizungsausfall Mietminderungsschreiben bei Lärmbelästigung, Mietvertrag, Mängelanzeige des Mieters Mietvertrag- Stellplatz, Mietvertrag- Indexmiete! Mieterhöhung 3 Vergleichswohnungen Mieterhöhung wegen Anpassung an Mietspiegel Maklervertrag Rückzahlung Mietkaution wird sich verzögern, an Mieter Untermietvertrag, Staffelmietvertrag Antrag an Vermieter, Bitte um Untervermietung Übergabeprotokoll Vorlage Verwaltervertrag, Hausvwerwalter Abmahnung wegen unerlaubte Untervermietung Versammlungsprotokoll Eigentümergemeinschaft Verweigerung Maklerprovision Wohnungsmietvertrag, Widerspruch Nebenkostenabrechnung Widerspruch Mieterhöhung, Widerspruch Kündigung, Formular, Bitte an Vermieter, Aufnahme Lebenspartner in Wohnung Widerspruch gegen die Stromabrechnung Zustimmung zur Mieterhöhung Restschuldenfreiheitsbescheinigung Wohnungsgeberbestätigung (Meldegesetz) verschiedene Widerspruchsschreiben an Vermieter Abmahnung an Mieter

Heizkostenabrechnung für Mieter erstellt, - ein Anwalts- und Gerichtskostenrechner - ein Programm, das Anspruch auf - Beratungs- und Prozesskostenhilfe prüft. - Berechnungstabelle, prüft Mieterhöhungen auf Zulässigkeit - Notarkostenrechner - Formulare, Musterverträge und Musterschreiben - Checkliste Mietvertrag (für Mieter und Vermieter)

Themen im Ratgeber:

Abfluss, Abflussverstopfung Antenne Abnahmeprotokoll Abwasser Ameisen Aufzugskosten Abmahnung durch Vermieter Abrechnung Betriebeskosten Abnutzung, Abstandszahlung Auszug Lebensgefährte im Mietvertrag Badewanne, Badezimmer Duschen Balkon besenrein Besichtungsrecht Vermieter Besuchsrecht Betriebskostenabrechnung Dachrinne Dübellöcher Einbauküche Eigenbedarfskündigung Gewerberaum Hausmeister Hausordnung Hundehaltung Heizung Hausschlüssel Kabelfernsehen Katzen

Schadensersatz Kündigung Mietvertrag Fahrstuhlkosten undichte Fenster Feuchtigkeit Maklerkosten Modernisierung Müllgebühren Nachmieter Hausordnung Parkett Parkplatz Renovierung Schimmel Ungziefer Schönheitsreparaturen Staffelmiete Streupflicht Strom Toilette Garten Garage Gartennutzung Graffiti Grundsteuer Grillen Kaution Kleinreparaturen Kinderlärm Küche Laminat Lärm Hunde Lebensgemeinschaft Mängel Mietminderung Warmmiete und Kaltmiete

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Mietern und Pächtern kann für den Zeitraum vom 1. April bis 30. September 2020 nicht wegen offener Mietzahlungen aufgrund der COVID-19- Pandemie gekündigt werden. Die Miete bleibt aber für diesen Zeitraum weiterhin fällig. Es können auch Verzugszinsen entstehen.

Mietrecht speziell/ Komplettpaket - Fakten, Rechtsirrtümer, neue Regelungen, Berechnungen, Formulare - inklusive Corona-News (Hilfen und Hinweise)

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