Mietminderung wegen Ameisen in der Wohnung
Steht im Mietvertrag, dass der Mieter auf seine Kosten, dafür zu sorgen hat, dass kein Ungeziefer in die Wohnung gelangt, ist so eine
Klausel im Vertrag unwirksam. Denn das wäre erst einmal Vermietersache.
Die Kosten für Ungezieferbekämpfung sind Nebenkosten, wenn es im Mietvertrag steht und wenn diese Maßnahmen in regelmäßigen
Abständen vorgenommen werden müssen. Für akute Bekämfungsmaßnahmen muss der Vermieter die Kosten gesondert abrechnen.
Fallen Kosten für eine einmalige Ameisenbekämpfung an, dann kann
der Vermieter diese nicht auf die Mieter umlegen.
Denn es sind keine regelmäßigen Kosten. Auch die Kosten für die Beseitigung eines Wespennetzes, gelten nicht als regelmäßige Nebenkosten. Die meisten Gerichte haben bisher entschieden, dass Ameisen kein Grund zur Mietminderung sind, wenn sie nicht ständig und vermehrt auftauchen. Der Vermieter muss Ameisen auf seine Kosten beseitigen, denn man kann nicht davon ausgehen, dass diese vom Mieter eingeschleppt wurden.
Eine Mietminderung bei nur wenigen Ameisen in der Wohnung gibt es nicht. Auch dann nicht, wenn der Mieter aussagt, dass es sich um
Späherameisen handelt.
24 Ameisen in sechs Monaten sind noch kein Minderungsgrund.
Erst, wenn die Wohnung so sehr mit Ameisen belagert ist, dass ein normales Wohnen nicht mehr möglich ist, kommt eine Mietminderung
in Betracht.
Aber zuvor muss der Vermieter die Gelegenheit bekommen, die Ameisenplage zu beseitigen.
Prinzipiell gilt es aber als Mangel, wenn eine Mietwohnung von Ungeziefer befallen ist. Und das kann auch zur Mietminderung
berechtigen.
Die Miete kann immer gemindert werden, wenn durch Ameisen oder anderes Ungeziefer die Wohnung
nicht mehr normal bewohnbar ist.
Verschweigt ein Vermieter seinem Mieter, dass die Wohnung von Ungeziefer befallen ist, obwohl er bereits Gegenmaßnahmen unternommen hat, muss er unter Umständen auch Schadensersatz zahlen. Wenn beispielsweise Möbel beschädigt wurden usw.
Muster Mietminderung
19,90 nur 11,40 €
Inhaltsverzeichnis:
Abnahmeprotokoll
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Abnutzung gewöhnlicher Gebrauch
Auszug vor Mietende
Abstandszahlung Küche
Ablesetermin Heizung
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mieter
Betriebskosten
Bleigehalt im Wasser
duschen nachts
Definition besenrein
Dübellöcher entfernen
Definition Warmmiete
Erhöhung der Vorauszahlungen
Erhöhung Grundsteuer
Erlaubnis Untervermietung
Feuchtigkeit Wohnung
fristlose Kündigung
grillen auf dem Balkon
Gewerberaum Renovierung
gemeinsamer Mietvertrag
Hausmeisterkosten
Instandhaltung Vermieter
Kündigung Eigenbedarf
Katzenhaltung Mietvertrag
Kündigung Zeitmietvertrag
Kündigung Staffelmietvertrag
Kündigungsverzicht Mietvertrag
Laminatboden Zustimmung
Lebenspartner im Mietvertrag
Lärmbelästigung Nachbarn
Mängel Mietwohnung
Mietzahlung Abbuchung
Mietminderung Schimmel
Mietminderung Badewanne
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Mietminderung Wohnung
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Mietbürgschaft
Maklerkosten
Modernisierung Wohnung
Müllgebühren
Mietminderung Toilette
Mietminderung Hundegebell
Mieterhöhung Vergleichswohnungen
Mietminderung wegen Terrasse
Mietvertrag Hausordnung
Mietvertrag Parkplatz
Mietminderung Fogging
Nebenkosten Wohnfläche
Nebenkostenabrechnung
Nebenkosten Dachrinne
Nachmieterklausel
Nebenkosten Gartenpflege
Parkettboden Schadensersatz
Recht auf Antenne
Ruhestörung durch Kinderlärm
Reparatur Einbauküche
Rückzahlung Nebenkosten
Renovierungsklauseln
Rückzahlung Mietkaution
Schneefegen Hausordnung
Schadensersatz Raucher
Stromkosten Vermieter
Treppenhausreinigung
undichte Fenster
Ungezieferbekämpfung
Verschleiß Teppichboden
Wohnfläche im Mietvertrag
wie viele Haustürschlüssel
Mietminderung Ameisen
Steht im Mietvertrag, dass der Mieter auf seine
Kosten, dafür zu sorgen hat, dass kein Ungeziefer
in die Wohnung gelangt, ist so eine Klausel im
Vertrag unwirksam. Denn das wäre erst einmal
Vermietersache.
Die Kosten für Ungezieferbekämpfung sind
Nebenkosten, wenn es im Mietvertrag steht und
wenn diese Maßnahmen in regelmäßigen
Abständen vorgenommen werden müssen. Für
akute Bekämfungsmaßnahmen muss der
Vermieter die Kosten gesondert abrechnen.
Fallen Kosten für eine
einmalige
Ameisenbekämpfung an,
dann kann der Vermieter
diese nicht auf die Mieter
umlegen.
Denn es sind keine regelmäßigen Kosten. Auch die Kosten für die Beseitigung eines Wespennetzes, gelten nicht als regelmäßige Nebenkosten. Die meisten Gerichte haben bisher entschieden, dass Ameisen kein Grund zur Mietminderung sind, wenn sie nicht ständig und vermehrt auftauchen. Der Vermieter muss Ameisen auf seine Kosten beseitigen, denn man kann nicht davon ausgehen, dass diese vom Mieter eingeschleppt wurden.
Eine Mietminderung bei nur wenigen Ameisen in
der Wohnung gibt es nicht. Auch dann nicht, wenn
der Mieter aussagt, dass es sich um
Späherameisen handelt.
24 Ameisen in sechs Monaten sind noch kein
Minderungsgrund.
Erst, wenn die Wohnung so sehr mit Ameisen
belagert ist, dass ein normales Wohnen nicht
mehr möglich ist, kommt eine Mietminderung in
Betracht.
Aber zuvor muss der Vermieter die Gelegenheit
bekommen, die Ameisenplage zu beseitigen.
Prinzipiell gilt es aber als Mangel, wenn eine
Mietwohnung von Ungeziefer befallen ist. Und
das kann auch zur Mietminderung berechtigen.
Die Miete kann immer gemindert
werden, wenn durch Ameisen oder
anderes Ungeziefer die Wohnung
nicht mehr normal bewohnbar ist.
Verschweigt ein Vermieter seinem Mieter, dass die Wohnung von Ungeziefer befallen ist, obwohl er bereits Gegenmaßnahmen unternommen hat, muss er unter Umständen auch Schadensersatz zahlen. Wenn beispielsweise Möbel beschädigt wurden usw.Mietminderung wegen
Ameisen
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