Graffitibeseitigung sind Hausreinigungskosten
Die Kosten für die Beseitigung der Graffiti sind dann auf die Mieter als Nebenkosten umlegbar und als Hausreinigungskosten anzusetzen, wenn sie regelmäßig von unbekannter Seite verursacht werden und nicht nur einmalige Aktionen darstellen. Wenn bei der Anmietung kein Graffiti vorhanden war und die Graffiti sind so intensiv, dass sie je nach Lage des Hauses im Ort einen schlechten Gesamteindruck vermitteln, stellen die Malereien eine Beeinträchtigung für den Mieter dar und eine Mietminderung ist möglich.Mietminderung wegen Graffiti an der Hauswand
Graffiti: Graffiti- Sprühereien am Gebäude, die die Nutzbarkeit der Mieträume zum nicht großartig beeinträchtigen, sind kein Grund zur Minderung. War die Hausfassade beim Einzug unversehrt und überschreitet der Umfang der Graffiti das Maß des Ortsüblichen, kann ein Mietmangel vorliegen, der zur Mietminderung berechtigt. Mieter können von ihrem Vermieter verlangen, Graffiti an der Hausfassade zu beseitigen. Die gesprühten Malereien gelten als Mängel an der Mietsache. Ein Mieter darf im Falle von Graffitisprühereien, die die Nutzbarkeit der Mieträume zum vertraglich vereinbarten Zweck nicht erheblich beeinträchtigen (vorliegend ging es um eine Tierarztpraxis), die Miete nicht mindern.
Urteile:
Graffiti an der Außenwand berechtigt nicht zur Mietminderung bei normalem
Wohnraum AG Leipzig.
Nur bei groben Verschmutzungen durch Graffiti kann eine Mietminderung
möglich sein (2 bis 10 Prozent), wenn das Haus dadurch auch im Preis und
ihm Ansehen geschädigt ist.
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Mietminderung Musterbrief
I Art.- Nr. 566-02
2024
19.90,- € 11.40,-
Graffitibeseitigung sind
Hausreinigungskosten
Die Kosten für die Beseitigung der Graffiti sind dann auf die Mieter als Nebenkosten umlegbar und als Hausreinigungskosten anzusetzen, wenn sie regelmäßig von unbekannter Seite verursacht werden und nicht nur einmalige Aktionen darstellen. Wenn bei der Anmietung kein Graffiti vorhanden war und die Graffiti sind so intensiv, dass sie je nach Lage des Hauses im Ort einen schlechten Gesamteindruck vermitteln, stellen die Malereien eine Beeinträchtigung für den Mieter dar und eine Mietminderung ist möglich.Mietminderung wegen Graffiti an der
Hauswand
Graffiti: Graffiti- Sprühereien am Gebäude, die die Nutzbarkeit der Mieträume zum nicht großartig beeinträchtigen, sind kein Grund zur Minderung. War die Hausfassade beim Einzug unversehrt und überschreitet der Umfang der Graffiti das Maß des Ortsüblichen, kann ein Mietmangel vorliegen, der zur Mietminderung berechtigt. Mieter können von ihrem Vermieter verlangen, Graffiti an der Hausfassade zu beseitigen. Die gesprühten Malereien gelten als Mängel an der Mietsache. Ein Mieter darf im Falle von Graffitisprühereien, die die Nutzbarkeit der Mieträume zum vertraglich vereinbarten Zweck nicht erheblich beeinträchtigen (vorliegend ging es um eine Tierarztpraxis), die Miete nicht mindern.
Urteile:
Graffiti an der Außenwand berechtigt nicht zur
Mietminderung bei normalem Wohnraum AG
Leipzig.
Nur bei groben Verschmutzungen durch Graffiti
kann eine Mietminderung möglich sein (2 bis 10
Prozent), wenn das Haus dadurch auch im Preis
und ihm Ansehen geschädigt ist.
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