Wenn Kabelanschluss bereits vorhanden ist, muss der Vermieter nicht noch zusätzliche eine Parabolantenne
anbringen, weil damit mehrere Programme empfangen werden können.
Nur Ausländer können das verlangen, wenn sie über Parabolantenne ihre Heimatsender empfangen können aber
über Kabelanschluss nicht.
Hat der Mieter ohne Zustimmung des Vermieters eine Parabolantenne aufgestellt und lässt der Vermieter das
Haus an das Kabelnetz anschließen, kann der Vermieter den Abbau der Antenne verlangen. Der Vermieter kann
den Abbau der Parabolantenne verlangen, wenn diese nicht fachmännisch angebracht ist und beim Aufbau sogar
das Haus beschädigt hat.
Das Aufstellen einer mobilen Satellitenschüssel auf Balkon oder Terrasse kann vom vertragsgemäßen Gebrauch
der Mietsache gedeckt sein.
Eine Mobilfunkanlage, deren Grenzwerte eingehalten
werden, muss auf einem Nachbargrundstück geduldet
werden.
Nur die Behauptung, dass Elektrosmog davon ausgeht und damit eine Gesundheitsgefahr vorliegt reicht nicht aus, wenn die Strahlung unter den vorgeschriebenen Grenzwerten liegt. Gehört zu der vermieteten Wohnung Antennenanschluss darf der Vermieter den Anschluss nicht unterbrechen, weil er die Antennengebühr nicht bezahlt hat. Die Ausstattung einer Wohnung mit neuer Technik für den Fernsehempfang gehört zur Modernisierung und somit könnten die Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Es kommt aber auch darauf an, was für eine Technik vorher vorhanden war. Kabelanschluss und Satellitenfernsehen gehören zum normalen Gebrauch einer Wohnung. Daher muss der Mieter den Einbau, falls noch nicht vorhanden, auch dulden und anteilig die Kosten dafür übernehmen. Verfügt das Haus nur über eine Gemeinschaftsantenne und wird der Anschluss ans Kabelnetz gewünscht, muss der Vermieter das akzeptieren.Mieter müssen die Kosten für die SAT-Anlage nicht zahlen.
Gemeinschaftliche Sat-Anlagen sind nicht mehr über die Betriebskosten auf die Mieter umlegbar. Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG) Auch Kabelgebühren sind keine Nebenkosten mehr, die auf die Mieter umgelegt werden dürfen.Antenne oder Satellitenschüssel
Wenn es keine Gemeinschaftsantenne im Haus gibt, darf jeder Mieter im Haus seine eigene Antenne auf dem Dach anbringen. Sogar, wenn es laut Mietvertrag verboten ist. Allerdings darf der Eigentümer/Vermieter bestimmen, an welcher Stelle auf dem Dach oder am Balkon die Antenne angebracht werden soll. Andere Mieter müssen es aber auch dulden, wenn der Vermieter das gesamte Haus mit Kabelanschluss ausstatten will.Ausländische Mieter haben ein Recht auf
mehrere Heimatprogramme. Das gilt aber nicht
für alle, die es gibt.
Möchte ein Mieter eine Parabolantenne installieren, muss er seinen Vermieter um Erlaubnis bitten. Dieser muss zustimmen, wenn es keine Gemeinschaftsantenne und auch keinen Kabelanschluss gibt. Sie muss aus baurechtlicher Sicht zulässig sein und so angebracht werden, dass sie optisch nicht störend wirkt.
Steht im Mietvertrag, dass das Aufstellen einer Satellitenschüssel nicht erlaubt ist, ist die Klausel im Mietvertrag
ungültig, wenn kein Kabelanschluss vorhanden ist.
Fordert der Vermieter den Abbau einer Antenne, muss er den Mieter abmahnen, bevor er ihn auf Abbau verklagt.
Der Mieter darf eine Satellitenschüssel auf dem Balkon aber auch ohne Einwilligung des Vermieters installieren.
Voraussetzung ist, dass keine größeren, optischen Nachteile der Hausfassade entstehen und nichts beschädigt oder
gefährdet wird.
Das BVerfG entschied, dass ein Mieter keinen Anspruch auf eine Satellitenschüssel hat, wenn der Vermieter
Kabelanschluss anbietet und so der Empfang ausländischer Sender möglich ist.
Kabelanschlussgebühren sind keine Nebenkosten mehr
Bislang konnten Vermieter die Kosten für den Kabelanschluss über die Nebenkosten an ihre Mieter weitergeben. Das geht jetzt nicht mehr. Mieter müssen einen eigenen TV-Vertrag abschließen. Es besteht für Mieter jetzt die Möglichkeit, auch einen einen All- In-One-Tarif zu wählen. Mieter sind nicht mehr auf den Anbieter des Vermieters angewiesen.
Mieter haben das Recht auf eine eigene Satellitenschüssel
Der Vermieter kann das Anbringen einer Satellitenanlage aber verweigern, wenn dadurch die Bausubstanz
beschädigt werden könnte. Das Mauerwerk oder der Putz könnte leiden. Aber auch die Ansicht einer
Wohnanlage könnte verschlechtert werden. Wenn eine Sat- Anlage überhaupt nicht in das Gesamtbild passt.
Das könnten alles Gründe sein, warum der Vermieter den Aufbau einer Satellitenschlüssel nicht zustimmen
muss.
Die Sat- Schüssel muss:
•
muss sicher angebaut werden
•
sie sollte, wenn möglich, nicht nach außen sichtbar sein
•
der Ort der Anbringung muss mit dem Wohnungseigentümer abgestimmt werden
Abnahmeprotokoll
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Abnutzung gewöhnlicher Gebrauch
Auszug vor Mietende
Abstandszahlung Küche
Ablesetermin Heizung
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mieter
Betriebskosten
Bleigehalt im Wasser
duschen nachts
Definition besenrein
Dübellöcher entfernen
Definition Warmmiete
Erhöhung der Vorauszahlungen
Erhöhung Grundsteuer
Erlaubnis Untervermietung
Feuchtigkeit Wohnung
fristlose Kündigung
grillen auf dem Balkon
Gewerberaum Renovierung
gemeinsamer Mietvertrag
Hausmeisterkosten
Instandhaltung Vermieter
Kündigung Eigenbedarf
Katzenhaltung Mietvertrag
Kündigung Zeitmietvertrag
Kündigung Staffelmietvertrag
Kündigungsverzicht Mietvertrag
Laminatboden Zustimmung
Lebenspartner im Mietvertrag
Lärmbelästigung Nachbarn
Mängel Mietwohnung
Mietzahlung Abbuchung
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Maklerkosten
Modernisierung Wohnung
Müllgebühren
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Mietvertrag Parkplatz
Mietminderung Fogging
Nebenkosten Wohnfläche
Nebenkostenabrechnung
Nebenkosten Dachrinne
Nachmieterklausel
Nebenkosten Gartenpflege
Parkettboden Schadensersatz
Recht auf Antenne
Ruhestörung durch Kinderlärm
Rückzahlung Nebenkosten
Renovierungsklauseln
Rückzahlung Mietkaution
Schneefegen Hausordnung
Schadensersatz Raucher
Stromkosten Vermieter
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Ungezieferbekämpfung
Verschleiß Teppichboden
Wohnfläche im Mietvertrag
wie viele Haustürschlüssel
Mietminderung Ameisen
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Wenn Kabelanschluss bereits vorhanden ist, muss
der Vermieter nicht noch zusätzliche eine
Parabolantenne anbringen, weil damit mehrere
Programme empfangen werden können.
Nur Ausländer können das verlangen, wenn sie
über Parabolantenne ihre Heimatsender
empfangen können aber über Kabelanschluss
nicht.
Hat der Mieter ohne Zustimmung des Vermieters
eine Parabolantenne aufgestellt und lässt der
Vermieter das Haus an das Kabelnetz anschließen,
kann der Vermieter den Abbau der Antenne
verlangen. Der Vermieter kann den Abbau der
Parabolantenne verlangen, wenn diese nicht
fachmännisch angebracht ist und beim Aufbau
sogar das Haus beschädigt hat.
Das Aufstellen einer mobilen Satellitenschüssel auf
Balkon oder Terrasse kann vom vertragsgemäßen
Gebrauch der Mietsache gedeckt sein.
Eine Mobilfunkanlage,
deren Grenzwerte
eingehalten werden, muss
auf einem
Nachbargrundstück
geduldet werden.
Nur die Behauptung, dass Elektrosmog davon ausgeht und damit eine Gesundheitsgefahr vorliegt reicht nicht aus, wenn die Strahlung unter den vorgeschriebenen Grenzwerten liegt. Gehört zu der vermieteten Wohnung Antennenanschluss darf der Vermieter den Anschluss nicht unterbrechen, weil er die Antennengebühr nicht bezahlt hat. Die Ausstattung einer Wohnung mit neuer Technik für den Fernsehempfang gehört zur Modernisierung und somit könnten die Kosten auf die Mieter umgelegt werden. Es kommt aber auch darauf an, was für eine Technik vorher vorhanden war. Kabelanschluss und Satellitenfernsehen gehören zum normalen Gebrauch einer Wohnung. Daher muss der Mieter den Einbau, falls noch nicht vorhanden, auch dulden und anteilig die Kosten dafür übernehmen. Verfügt das Haus nur über eine Gemeinschaftsantenne und wird der Anschluss ans Kabelnetz gewünscht, muss der Vermieter das akzeptieren.Mieter müssen die Kosten für die SAT-Anlage
nicht zahlen.
Gemeinschaftliche Sat-Anlagen sind nicht mehr über die Betriebskosten auf die Mieter umlegbar. Telekommunikationsmodernisierungsgesetz (TKModG) Auch Kabelgebühren sind keine Nebenkosten mehr, die auf die Mieter umgelegt werden dürfen.Antenne oder
Satellitenschüssel
Wenn es keine Gemeinschaftsantenne im Haus gibt, darf jeder Mieter im Haus seine eigene Antenne auf dem Dach anbringen. Sogar, wenn es laut Mietvertrag verboten ist. Allerdings darf der Eigentümer/Vermieter bestimmen, an welcher Stelle auf dem Dach oder am Balkon die Antenne angebracht werden soll. Andere Mieter müssen es aber auch dulden, wenn der Vermieter das gesamte Haus mit Kabelanschluss ausstatten will.Ausländische Mieter
haben ein Recht auf
mehrere
Heimatprogramme. Das
gilt aber nicht für alle, die
es gibt.
Möchte ein Mieter eine Parabolantenne installieren, muss er seinen Vermieter um Erlaubnis bitten. Dieser muss zustimmen, wenn es keine Gemeinschaftsantenne und auch keinen Kabelanschluss gibt. Sie muss aus baurechtlicher Sicht zulässig sein und so angebracht werden, dass sie optisch nicht störend wirkt.
Steht im Mietvertrag, dass das Aufstellen einer
Satellitenschüssel nicht erlaubt ist, ist die Klausel
im Mietvertrag ungültig, wenn kein Kabelanschluss
vorhanden ist.
Fordert der Vermieter den Abbau einer Antenne,
muss er den Mieter abmahnen, bevor er ihn auf
Abbau verklagt.
Der Mieter darf eine Satellitenschüssel auf dem
Balkon aber auch ohne Einwilligung des
Vermieters installieren. Voraussetzung ist, dass
keine größeren, optischen Nachteile der
Hausfassade entstehen und nichts beschädigt
oder gefährdet wird.
Das BVerfG entschied, dass ein Mieter keinen
Anspruch auf eine Satellitenschüssel hat, wenn
der Vermieter Kabelanschluss anbietet und so der
Empfang ausländischer Sender möglich ist.
Kabelanschlussgebühren
sind keine Nebenkosten
mehr
Bislang konnten Vermieter die Kosten für den Kabelanschluss über die Nebenkosten an ihre Mieter weitergeben. Das geht jetzt nicht mehr. Mieter müssen einen eigenen TV-Vertrag abschließen. Es besteht für Mieter jetzt die Möglichkeit, auch einen einen All-In-One-Tarif zu wählen. Mieter sind nicht mehr auf den Anbieter des Vermieters angewiesen.
Mieter haben das Recht auf
eine eigene
Satellitenschüssel
Der Vermieter kann das Anbringen einer
Satellitenanlage aber verweigern, wenn dadurch
die Bausubstanz beschädigt werden könnte. Das
Mauerwerk oder der Putz könnte leiden. Aber auch
die Ansicht einer Wohnanlage könnte
verschlechtert werden. Wenn eine Sat- Anlage
überhaupt nicht in das Gesamtbild passt. Das
könnten alles Gründe sein, warum der Vermieter
den Aufbau einer Satellitenschlüssel nicht
zustimmen muss.
Die Sat- Schüssel muss:
•
muss sicher angebaut werden
•
sie sollte, wenn möglich, nicht nach außen
sichtbar sein
•
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