Hat der Vermieter nach Mietvertragsbeendigung die Wohnung zurückgenommen, ohne die
Beseitigung des von dem Mieter auf dem PVC-Fußbodenbelag verlegten Teppichbodens zu
verlangen, und hat er im Anschluss daran einem Dritten die Wohnung vermietet, so ist ein
Anspruch auf Wiederherstellung des ursprünglichen Zustandes des Fußbodens
ausgeschlossen. (LG Mosbach)
Die Nutzungsdauer für Teppichböden liegt höchstens bei 10
Jahren (LG Köln).
Die Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens gilt aber nur, wenn der Teppich auch mitgemietet wurde. Verlegt ein Mieter auf eigene Kosten einen Teppich, so hat er selbst die Kosten für eine Erneuerung zu tragen. Der Vermieter ist berechtigt, den abgenutzten Teppichboden durch Laminat zu ersetzen. Denn darin liege eine unwesentliche Veränderung der Mietsache, die der Mieter hinzunehmen habe. Amtsgericht Stuttgart, Ein neuer Laminatboden anstatt eines Teppichbodens, kann nur mit Zustimmung des Mieters.
Schäden an Teppichböden, die nicht auf normalen
Verschleiß oder übliche Abnutzung beruhen, wie z. B.
Rotweinflecke, Brandlöcher, Urinflecke usw. muss der Mieter
beim Auszug ersetzen. Bei den Kosten für die Neuverlegung
eines Teppichs gilt der Zeitwert (LG Dortmund). Die
Nutzungsdauer für Teppichböden liegt höchstens bei 10
Jahren (LG Köln).
Der Mieter muss also nur den Zeitwert ersetzen, wenn
der Teppichboden noch keine 10 Jahre alt ist. Ist der
Teppich älter, muss der Mieter gar nichts ersetzen. Auch,
wenn er für Schäden am Teppich verantwortlich ist.
Einen selbst verklebten Teppichboden muss der Mieter bei
seinem Auszug entfernen. Es dürfen keine Klebereste
zurückbleiben (LG Köln).
Der vom Vormieter verlegte Teppichboden gilt als mit
vermietet, wenn nicht im Mietvertrag ausdrücklich etwas
anderes vereinbart ist.
Das bedeutet, der Vermieter muss den Teppichboden gegebenenfalls ersetzen und der Mieter muss bei einem Auszug den Bodenbelag nicht entfernen (LG Mainz).
AMK Internetservice / Stuttgart
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