Urteile Mietminderung bei
Lärmbelästigung:
10 - 15 % Mietminderung: Baulärm,
Bauarbeiten im Haus (LG Dresden)
15 % Minderung: Störende Großbaustelle auf
Nachbargrundstück (AG Köln)
15 % Mietminderung: Störende Bauarbeiten
auf Nachbargrundstück (AG Saarburg)
20 % Minderung: Lärm aus einem im
Nachbarhaus gelegenen Cafe (AG Köln)
20 % Mietminderung: Ständige Störung der
Nachtruhe durch Mitmieter (AG Kerpen)
Lärmbelästigung (Bauarbeiten)
AG Hamburg (umfangreiche Bau- und
Sanierungsarbeiten im Haus und Ausbau des
Dachgeschosses). 60 %
Lärmbelästigung (Bauarbeiten)
AG Weißwasser (Umfangreiche Bauarbeiten
über einen Zeitraum von mindestens 3
Monaten rechtfertigen eine Minderung des
Nettokaltmietbetrages in Höhe von ca. 50 %).
50 % Lärmbelästigung (erheblicher
Gaststättenlärm bis 1.00 Uhr nachts) AG
Rheine,
37 % Lärmbelästigung (Störung der Nachtruhe
durch Diskothek) AG Hamburg
(Diskothek mit einem Schallpegel von über 86
dB). 30 %
Beifall und Geschrei muss man hinnehmen
und auch, dass Ergebnisse über eine
Lautsprecheranlage verkündet werden.
Ruhezeiten müssen aber eingehalten
werden. OLG Koblenz,
Übermäßiger Lärm aus der Nachbarwohnung
muss nicht hingenommen werden. Erst recht
nicht zu den allgemeinen Ruhezeiten. Nach
22 Uhr muss Zimmerlautstärke eingehalten
werden.
Wird der Mieter durch Lärm aus der
Nachbarwohnung gestört, kann er sich an den
Vermieter wenden, er hat aber auch
Ansprüche direkt gegen den lärmenden
Nachbarn.
Der Anspruch gegen den Nachbarn entfällt
aber wenn der Lärm aufgrund normaler
Wohnnutzung entsteht und rücksichtsloses
Verhalten der Nachbarn nicht vorliegt.
Lärm durch Nachbarn
Wenn Mieter, wegen Lärmbelästigung die
Miete mindern, kann sich der Vermieter, diese
Differenz vom Verursacher erstatten lassen.
Es ist zu empfehlen, dass betroffene Mieter
das in ihrem Mietminderungsschreiben dem
Vermieter mitteilen.
Darauf hinweisen, dass er diese
Möglichkeit hat. Denn nicht jeder Vermieter
weiß das und weist die Minderung zurück.
Was dann oft in einem Rechtsstreit endet.
RECHT - GESETZE - SOZIALES
Kündigung
nur 11,40 € statt 16,90 €
bis
empfehlenswert