Zum Hausrecht des Mieters gehört auch, dass sie
in ihrer Wohnung grundsätzlich so oft und so viel
Besuch empfangen, wie sie wollen.
Auch Hunde darf der Gast in die Mietwohnung
mitbringen, gleichgültig ob im Haus ein
Hundehaltungsverbot besteht oder nicht.
Besucher dürfen auch in der Mietwohnung über
längere Zeit übernachten und in der Wohnung
bleiben. Es darf aber kein Untermietvertrag ohne
Zustimmung des Vermieters abgeschlossen
werden. Auch darf die Wohnung nicht überbelegt
sein.
Wann muss der Vermieter informiert
werden?
Lebt der Gast länger als sechs Wochen in der
Mieterwohnung, so ist er aber schon Mitbewohner
oder Untermieter geworden. In diesem Fall muss
der Vermieter informiert und um Erlaubnis gefragt
werden.
Keine Erlaubnis braucht man um seinem Gast
Haus- und Wohnungsschlüssel zu überlassen.
Besucher dürfen sich auch bei Abwesenheit des
Mieters in der Wohnung aufhalten. Der Mieter
muss aber für seine Besucher geradestehen.
Hausordnung für Besucher
Die Hausordnung gilt auch für Gäste. Halten sich
Gäste nicht daran, kann der Mieter vom Vermieter
abgemahnt und sogar gekündigt werden. Oder der
Vermieter kann dem Gast Hausverbot erteilen.
Mieter haften für Besucher
Auch, wenn es sich um Besuche mit sexuellem
Bezug handelt, kann das nicht verboten werden,
weil sich Nachbarn oder der Vermieter daran stört.
Das Besuchsrecht kann nicht entzogen werden.Da
der Mieter für seine Besucher haftet, zum Beispiel
bei Beschädigungen, können Besuche auch nicht
verboten werden.
Denn der Vermieter hat immer den Mieter, um
Schadensersatzansprüche geltend zu machen.
Somit kann der Vermieter Besuche auch nicht
verbieten, nur weil er befürchtet, es könnte etwas
beschädigt werden oder es könnte laut werden.
Mietminderung wegen Verweigerung
des Besuchsrecht
Ein Mieter kann die Miete mindern, wenn der
Vermieter Besuchern den Zugang verweigert. Ihm
damit sein Besuchsrecht verweigert.
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