zu den Nebenkosten gehören auch Müllgebühren

Stellt der Vermieter keine Mülltonne zur Verfügung, kann ein Mieter die Miete mindern. Jedenfalls dann, wenn er auch Müllgebühren über die Nebenkosten zahlen muss. Gerichte haben eine Mietminderung von 5 Prozent anerkannt.

Müllgebühren sind Nebenkosten welche pro Kopf oder Wohnfläche auf die Mieter umgelegt werden können. Im Mietvertrag ist angegeben, nach welcher Methode die Nebenkosten aufgeteilt werden. Vermieter erhalten von der Stadt einen Abgabenbescheid über die Kosten für den Müll. Meistens wird nach Größe der Mülltonne abgerechnet. Auch wenn nachweislich kein Restmüll anfällt, müssen Müllgebühren gezahlt werden.

Vermieter müssen regelmäßig prüfen, ob die Größen der Mülltonnen ausreichend sind aber auch, ob eventuell kleinere Behälter ausreichen, um die Kosten zu senken. Ein Mieter, der seine Wohnung wenig nutzt und wenig Müll verursacht, hat keinen Anspruch auf Änderung des Verteilungsschlüssels.

-Grundgebühren für Müll

Für Müll fällt eine Grundgebühr pro Wohnung und eine Gebühr pro Leerung einer Tonne an. • Bei den Müllgebühren ist die Verteilung der Kosten nach der Personenzahl gerechter. • Für leerstehende Wohnungen muss der Vermieter die Kosten übernehmen. • Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine eigene Mülltonne. • Gesetzlich muss der Vermieter eine Restmüll- und eine Biotonne zur Verfügung stellen. Für Altpapier gilt das nicht. • Der Vermieter kann festlegen, dass die Mieter für das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen verantwortlich sind.

Verteilung der Müllgebühren auf die Mieter

Der Vermieter kann die Verteilung der Nebenkosten immer dann ändern, wenn er die Müllgebühren gerechter auf die einzelnen Mietparteien verteilen will. Etwa, wenn unterschiedlich viele Mieter in den Mietwohnungen wohnen und dadurch auch unterschiedliche Mengen Müll anfallen.

-Zu den Müllgebühren können gehören:

• Müllabfuhr, • Betrieb von Müllschluckern und Müllabsauganlagen • Entsorgung von Gartenabfällen • Reinigung der Tonnen Vermieter müssen immer darauf achten, dass die Kosten für die Müllentsorgung wirtschaftlich angemessen sind. Also keine unnötige Kosten für die Mieter anfallen. Die Größe der Mülltonnen muss dem tatsächlichen Verbrauch angepasst sein. Zu hoher Restmüll wegen falscher Trennung muss vermieden werden. Es muss sichergestellt sein, dass keine fremden Personen ihren Müll in die hauseigenen Tonnen werfen. Die Stellpätze für die Mülltonnen dürfen nicht ohne Weiteres für die Öffentlichkeit zugänglich sein. Ist das nicht möglich, müssen Schlösser angebracht werden. Unternimmt der Vermieter oder der Hausverwalter nichts, um unnötig hohe Kosten zu senken, dann müssen Mieter die Gebühren nicht in voller Höhe bezahlen. Der Vermieter muss seinen Mietern auf jeden Fall eine Restmülltonne und eine Biomülltonne bereitstellen.

-Welche Müllgebühren müssen Mieter nicht zahlen?

Die Kosten für die Anschaffung von Abfallbehälter, Mülltonnen und Sammelmüllbehälter dürfen nicht auf die Mieter verteilt werden. Sollte der Vermieter bei ständiger Überfüllung der Müllbehälter nichts unternehmen, verstößt er gegen den Wirtschaftlichkeitsgrundsatz. Mieter können die Miete dann mindern oder sich Mehrkosten, die durch eine eigene Entsorgung entstanden sind, vom Vermieter ersetzen lassen.

Foto, mit Mülltonnen, Restmüll, Papier und Glas

Ein Mindestvolumen von 20 Litern pro Person bei 14-tägiger Abfuhr sollte eingehalten werden. Für einen 4-Personen Haushalt sollte ein 80 Liter Behälter für den Restmüll zur Verfügung gestellt werden. • Personen: 2 Gesamtvolumen: 80 l • Personen: 3 Gesamtvolumen: 120 l • Personen: 4 Gesamtvolumen: 160 l • Personen: 5 Gesamtvolumen: 200 ln

-Haben Mieter Anspruch auf eine bestimmte Größe einer Mülltonne?

-Widerspruch

Nebenkostenabrechnung

-Zusatzkosten auf Müllgebühren über die Nebenkosten

Die Müllgebühren können in jeder Stadt oder Gemeinde unterschiedlich sein. Sie richten sich der Größe der Tonne und der Häufigkeit der Leerung. Manche Abfallunternehmen verlangen auch zuätzliche Kosten, wenn der Weg zur Tonne komplizert ist. Beispielsweise durch Treppen oder einfach nur durch lange Wege zwischen Tonne und Parkmöglichkeit des Müllautos. Hier müssen Mieter oder Eigentümer abwägen, ob sie die Tonnen vorstellen oder die Gebühr zahlen.

Nebenkosten für die Müllabfuhr Bei einer 14 tägigen Leerung beträgt die Jahresgebühr ca. 60 bis 90 Euro für eine 60 Liter Tonne. Je nach Stadt- oder Landkreis.

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Inhaltsverzeichnis:

Was gehört zu den Müllgebühren

Welche Müllgebühren muss man nicht zahlen Wie groß muss eine Mülltonne sein Grundgebühren für Müll

Zusatzkosten auf Müllgebühren Ratgeber „Mietrecht“ zum Download Musterschreiben Widerspruch

zu den Nebenkosten

gehören auch

Müllgebühren

Grundgebühren für Müll

Für Müll fällt eine Grundgebühr pro Wohnung und eine Gebühr pro Leerung einer Tonne an. • Bei den Müllkosten ist die Verteilung der Kosten nach der Personenzahl gerechter. • Für leerstehende Wohnungen muss der Vermieter die Kosten übernehmen. • Der Mieter hat keinen Anspruch auf eine eigene Mülltonne. • Gesetzlich muss der Vermieter eine Restmüll- und eine Biotonne zur Verfügung stellen. Für Altpapier gilt das nicht. • Der Vermieter kann festlegen, dass die Mieter für das Rausstellen und Reinholen der Mülltonnen verantwortlich sind.

Haben Mieter Anspruch auf

eine bestimmte Größe einer

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Kosten für die Müllabfuhr Bei einer 14 tägigen Leerung beträgt die Jahresgebühr ca. 60 bis 90 Euro für eine 60 Liter Tonne. Je nach Stadt- oder Landkreis.

Der Vermieter kann die Verteilung der Nebenkosten immer dann ändern, wenn er die Kosten der Müllabfuhr gerechter auf die Mietparteien verteilen will. Etwa, wenn unterschiedlich viele Mieter in den Mietwohnungen wohnen und dadurch auch unterschiedliche Mengen Müll anfallen.