Mietminderung wegen defekter Toilette
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Toilette unbenutzbar: Ist die Toilette unbenutzbar, darf der Mieter eine Mietminderung von 80% vornehmen
•
Wasserdruck der Toilette: Ist der Wasserdruck in der Toilette so tief, dass die Fäkalien nicht runtergespült werden, darf die Miete um
15% gekürzt werden
•
Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette nur über die Küche lüften, ist eine Mietminderung von 10% möglich
•
Toilette verstopft: Ist ständig wegen einer kaputten Sanitärinstallation das WC verstopft und kommt es dann zum Austritt von Fäkalien
aus Toilette und Badewanne, ist eine Mietminderung von 38% angemessen
•
10% Mietminderung wegen einer gesprungenen WC Schüssel.
Verschmutzte Toiletten können nach Auszug des Mieters einen
Schadensersatzanspruch des Vermieters rechtfertigen.
Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Befindet sich die Toilette unmittelbar vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten und fehlen Fliesen, ist die Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers erheblich eingeschränkt. Der Mieter kann seine Miete mindern.
1.
Eine Wohnung, bei der immer wieder die Toilette einfriert, kann der Mieter fristlos kündigen, wenn der Vermieter nicht bereit ist, den
Mangel zu beseitigen.
2.
Wenn ein Mieter die Toilette verstopft hat, muss er auch die Reparaturkosten zahlen.
Der Vermieter muss dem Mieter aber nachweisen können, dass der Mieter die Schuld an der Verstopfung trägt.
Mietminderungsquoten Toilette:
• Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung • 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser • 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist • 7% Zugang zum 2.WC verwehrt • 5% Defekt der Absaugvorrichtung • 10% Entlüftung des WC über die Küche • 15% Unzureichende Toilettenspülung • 5% Fäkalienrückfluss im WC • 80% einziges WC nicht benutzbar • 1% Toilettenspülung zu stark • 15% unzureichende Toilettenspülung
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Toilette unbenutzbar: Ist die Toilette
unbenutzbar, darf der Mieter eine
Mietminderung von 80% vornehmen
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Wasserdruck der Toilette: Ist der Wasserdruck
in der Toilette so tief, dass die Fäkalien nicht
runtergespült werden, darf die Miete um 15%
gekürzt werden
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Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette nur
über die Küche lüften, ist eine Mietminderung
von 10% möglich
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Toilette verstopft: Ist ständig wegen einer
kaputten Sanitärinstallation das WC verstopft
und kommt es dann zum Austritt von Fäkalien
aus Toilette und Badewanne, ist eine
Mietminderung von 38% angemessen
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10% Mietminderung wegen einer
gesprungenen WC Schüssel.
Verschmutzte Toiletten
können nach Auszug des
Mieters einen
Schadensersatzanspruch
des Vermieters rechtfertigen.
Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Befindet sich die Toilette unmittelbar vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten und fehlen Fliesen, ist die Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers erheblich eingeschränkt. Der Mieter kann seine Miete mindern.
1.
Eine Wohnung, bei der immer wieder die
Toilette einfriert, kann der Mieter fristlos
kündigen, wenn der Vermieter nicht bereit ist,
den Mangel zu beseitigen.
2.
Wenn ein Mieter die Toilette verstopft hat,
muss er auch die Reparaturkosten zahlen.
Der Vermieter muss dem Mieter aber nachweisen
können, dass der Mieter die Schuld an der
Verstopfung trägt.
Mietminderungsquoten Toilette:
• Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung • 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser • 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist • 7% Zugang zum 2.WC verwehrt • 5% Defekt der Absaugvorrichtung • 10% Entlüftung des WC über die Küche • 15% Unzureichende Toilettenspülung • 5% Fäkalienrückfluss im WC • 80% einziges WC nicht benutzbar • 1% Toilettenspülung zu stark • 15% unzureichende ToilettenspülungUrteile zur Mietminderung:
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