Toilette unbenutzbar: Ist in der Mietwohnung die Toilette
unbenutzbar, darf der Mieter eine Mietminderung von 80%
vornehmen (Urteil LG Berlin).
Wasserdruck der Toilette: Ist der Wasserdruck in der Toilette so
niedrig, dass die Fäkalien nicht weggespült werden, darf der
Mieter die Miete um 15% kürzen (AG Münster9
Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette nur über die Küche
entlüften, ist eine Mietminderung von 10% angemessen (AG
Berlin-Schöneberg).
Toilette verstopft: Ist laufend wegen einer defekter
Sanitärinstallation das WC verstopft und kommt es daher zum
Austritt von Fäkalien aus WC und Badewanne, dann ist eine
Mietminderung von 38% angemessen (AG Groß-Gerau).
10% Mietminderung wegen einer gesprungenen WC Schüssel.
AG Büdingen
Völlig verdreckte Toiletten können nach Auszug des Mieters einen
Schadensersatzanspruch des Vermieters rechtfertigen. AG Osnabrück
Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Befindet sich die Toilette unmittelbar vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten und fehlen Fliesen, ist die Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers erheblich eingeschränkt. Der Mieter kann in diesem Fall seine Miete mindern. Amtsgericht Köln
Eine Wohnung, bei der immer wieder die Toilette einfriert,
kann der Mieter fristlos kündigen, wenn der Vermieter nicht
bereit ist, den Mangel zu beseitigen. LG Zwickau
Wenn ein Mieter die Toilette verstopft, muss er auch die
Reparaturkosten tragen. AG Saarburg
Der Vermieter muss dem Mieter aber nachweisen können,
dass der Mieter die Schuld an der Verstopfung trägt.
Mietminderungsquoten Toilette:
Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist 7% Zugang zum 2.WC verwehrt 5% Defekt der Absaugvorrichtung 10% Entlüftung des WC über die Küche 15% Unzureichende Toilettenspülung 5% Fäkalienrückfluss im WC 80% einziges WC nicht benutzbar 1% Toilettenspülung zu stark 15% unzureichende Toilettenspülung
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