Sobald Kenntnis von z.B. einem berufsbedingten Umzug erlangt ist, kann
bis spätestens zum 3. Werktag des nachfolgenden Monats die Kündigung
erklärt werden (gesetzliche Regelung), sofern nicht im Mietvertrag andere
Fristen oder Termine vorgesehen sind.
Der Vermieter muss jeden Nachmieter akzeptieren, der zumutbar ist.
Wenn der Nachmieter also solvent (liquide) ist und dem Vermieter der
Abschluss eines Mietvertrages mit dem Nachmieter zugemutet werden
kann, muss er den Nachmieter akzeptieren. Eine Zurückweisung ist nur
aus sachlichen Gründen möglich.
Der 8. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat entschieden,
dass in einem Wohnraummietvertrag ein formularmäßiger
Kündigungsverzicht, auch wenn er von beiden Parteien des
Mietverhältnisses erklärt wird, wegen unangemessener
Benachteiligung des Mieters in der Regel unwirksam ist, wenn
die Dauer des Verzichts auf das Kündigungsrecht mehr als vier
Jahre beträgt.
Der Mietvertrag ist aber für den Mieter vor Ablauf einer
vereinbarten Dauer kündbar, wenn in seiner Person ein wichtiger
Grund für die Beendigung vorliegt (Vergrößerung der Familie
oder Verkleinerung der Familie, Einzug in ein Pflegeheim
etc.).Von der Rechtsprechung als wichtiger Grund anerkannt ist
dabei auch ein beruflich bedingter Ortswechsel.
Allerdings muss in diesen Fällen der Mieter einen
Nachmieter stellen.
Die Kündigung ist in derartigen Fällen frühestens zum ersten möglichen Termin nach Kenntnis der Umstände möglich, welche die Kündigung erforderlich machen.
Abnahmeprotokoll
Abrechnungsfrist Nebenkosten
Abnutzung gewöhnlicher Gebrauch
Auszug vor Mietende
Abstandszahlung Küche
Ablesetermin Heizung
Besichtigungsrecht Vermieter
Besuchsrecht Mieter
Betriebskosten
Bleigehalt im Wasser
duschen nachts
Definition besenrein
Dübellöcher entfernen
Definition Warmmiete
Erhöhung der Vorauszahlungen
Erhöhung Grundsteuer
Erlaubnis Untervermietung
Feuchtigkeit Wohnung
fristlose Kündigung
grillen auf dem Balkon
Gewerberaum Renovierung
gemeinsamer Mietvertrag
Hausmeisterkosten
Instandhaltung Vermieter
Kündigung Eigenbedarf
Katzenhaltung Mietvertrag
Kündigung Zeitmietvertrag
Kündigung Staffelmietvertrag
Kündigungsverzicht Mietvertrag
Laminatboden Zustimmung
Lebenspartner im Mietvertrag
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Mietzahlung Abbuchung
Mietminderung Schimmel
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Rückzahlung Nebenkosten
Renovierungsklauseln
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Verschleiß Teppichboden
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19,90 11,40 €
NEU
USB Stick kostenlos
Online verfügbar
erhältlich
•
als Download
•
auf CD
•
auf USB Stick
nutzbar auch mit
dem Smartphone
Sobald Kenntnis von z.B. einem berufsbedingten
Umzug erlangt ist, kann bis spätestens zum 3.
Werktag des nachfolgenden Monats die Kündigung
erklärt werden (gesetzliche Regelung), sofern nicht
im Mietvertrag andere Fristen oder Termine
vorgesehen sind.
Der Vermieter muss jeden Nachmieter akzeptieren,
der zumutbar ist.
Wenn der Nachmieter also solvent (liquide) ist und
dem Vermieter der Abschluss eines Mietvertrages
mit dem Nachmieter zugemutet werden kann,
muss er den Nachmieter akzeptieren. Eine
Zurückweisung ist nur aus sachlichen Gründen
möglich.
Der 8. Zivilsenat des Bundesgerichtshofes hat
entschieden, dass in einem Wohnraummietvertrag
ein formularmäßiger Kündigungsverzicht, auch
wenn er von beiden Parteien des
Mietverhältnisses erklärt wird, wegen
unangemessener Benachteiligung des Mieters in
der Regel unwirksam ist, wenn die Dauer des
Verzichts auf das Kündigungsrecht mehr als vier
Jahre beträgt.
Der Mietvertrag ist aber für den Mieter vor Ablauf
einer vereinbarten Dauer kündbar, wenn in seiner
Person ein wichtiger Grund für die Beendigung
vorliegt (Vergrößerung der Familie oder
Verkleinerung der Familie, Einzug in ein
Pflegeheim etc.).Von der Rechtsprechung als
wichtiger Grund anerkannt ist dabei auch ein
beruflich bedingter Ortswechsel.
Allerdings muss in diesen Fällen der Mieter
einen Nachmieter stellen.
Die Kündigung ist in derartigen Fällen frühestens zum ersten möglichen Termin nach Kenntnis der Umstände möglich, welche die Kündigung erforderlich machen.
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