Mietvertrag - Anspruch Parkplatz

Wird der Parkplatz mit der Wohnung vermietet, bilden beide eine

vertragliche Einheit.

Mieterhöhung für Parkplatz Deswegen kann auch eine Mieterhöhung nur für den Parkplatz nicht vorgenommen werden. Aus diesem Grunde wird oft ein gesonderter Parkplatz im Mietvertrag angeboten. Die Mieter haben kein Recht, ihre Fahrzeuge auf der Hoffläche vor dem Haus abzustellen bzw. zu parken. Das Abstellen von Kraftfahrzeugen auf dem Hof gilt allgemein als Sondernutzung, auf die der Mieter ohne besondere Vereinbarung keinen Anspruch hat. Kündigung Parkplatz Auch der Mieter darf den Parkplatz, der zusammen mit der Wohnung angemietet wurde, nicht einzeln kündigen, zum Beispiel weil er kein Auto mehr hat. Beide Verträge hängen zusammen, so dass eine Teilkündigung ausgeschlossen ist. Mietminderung Wer einen Stellplatz mitmietet, hat auch ein Anrecht darauf. Parken immer wieder fremde Autofahrer auf diesem Stellplatz, kann die Miete gemindert werden. Denn der Vermieter muss dafür sorgen, dass der Parkplatz für den Besitzer immer verfügbar ist. Er muss zum Beispiel eine Schranke anbringen oder die Zufahrt für Fremde anderweitig versperren.

Parken vor der Garage Hat ein Mieter eine Wohnung mit einer Garage gemietet und auch den Stellplatz vor der Garage, dann darf er auch davor parken. Gibt es so eine Vereinbarung nicht, dann kann das Parken vor der Garage trotzdem erlaubt sein, wenn es bisher vom Vermieter trotzdem geduldet wurde. Parkplätze Wenn zu einem Haus Parkplätze gehören, dann kann der Vermieter für die Mieter eine Parkerlaubnis ausstellen. Dabei kann er selbst entscheiden, wie er die Parkplätze auf die Mieter verteilt. Mieter haben dann keinen Anspruch auf einen bestimmten Parkplatz. Auf einem einzeln vermieteten Parkplatz dürfen auch zwei Fahrzeuge hintereinander abgestellt werden, wenn die Nutzer der anderen Plätze dadurch nicht behindert werden.

Ein Mieter darf auch vor seiner Garage ein Fahrzeug abstellen.

Stellplatz Ein Mieter darf die ganze Breite eines Stellplatzes ausnutzen. Er darf auch dann bis zum rechten Rand parken, wenn für einen Nachbar dadurch das Einsteigen schwerer wird. Ein mitvermieteter Stellplatz (Parkplatz) soll zur Nutzung eines Fahrzeuges gelten, das auch fahrbereit ist und nicht für die Abstellung von abgemeldeten Fahrzeugen. Enthält der Mietvertrag keine entsprechende Klausel, ist der Vermieter auch nicht verpflichtet, dem Mieter einen Stellplatz für sein Fahrzeug zur Verfügung zu stellen. Er muss ihm auch keinen vorhandenen Parkplatz vermieten. Hat der Mieter einen Parkplatz gemietet, kann er keine Mietminderung geltend machen, wenn die Mindestbreite nur gering unterschritten ist.