Duschen
auch nachts erlaubt, Mietwohnung Mietvertrag Duschmöglichkeit in der
Nacht
neu!!
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Kann eine Dusche oder Badewanne
in einer Mietwohnung vorübergehend nicht genutzt werden, so kann das
eine Mietminderung bis zu einem Drittel der Miethöhe rechtfertigen.
Nach einem Urteil des AG
Köln gilt dies jedenfalls dann, wenn die Bade- oder Duschanlage die
einzige in der Wohnung ist. In diesem Fall sei nämlich die "Gebrauchstauglichkeit"
der Wohnung ganz erheblich beeinträchtigt. AG Köln 206 c 85/
95
Sowohl die Betätigung
der Wasserspülung als auch das Duschen und Baden sind rund um die
Uhr zulässig. Ist im Mietvertrag etwas anderes geregelt, so ist dies
unwirksam.
Baden und Duschen nach 22
bzw. nach 24 Uhr oder sogar mitten in der Nacht ist erlaubt. Unbegrenzt
fließen sollte das Wasser allerdings nicht: In der Nachts darf das
Duschen nicht länger als 30 Minuten dauern, entschied das Oberlandesgericht
Düsseldorf.
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Stark schwankende Wassertemperaturen
beim Duschen sind nach einem Urteil des Amtsgerichts Charlottenburg
ein Mangel und berechtigen den Mieter zu einer Mietminderung.
Nach Angaben des Deutschen
Mieterbundes ist der Mieter zwar verpflichtet, durch regelmäßige
Reinigung und ausreichendes Lüften dafür zu sorgen, dass in der
Dusche keine Kalkflecken entstehen und dass es durch die Feuchtigkeit nicht
zu Schäden, wie zum Beispiel Schimmelbildung, kommt. Das kann aber
nicht bedeuten, dass der Mieter nach jedem Duschen Wände und Fenster
abtrocknen muss.
Dusche - kann diese vorübergehend
nicht genutzt werden und ist diese die einzige Duschmöglichkeit in
der Wohnung kann die Miete bis zu einem Drittel gemindert werden.
Ein Badezimmer muss vom
Vermieter in einem baulichen Zustand überlassen werden, der Feuchtigkeitsschäden
ausschließt, die durch ein Duschen in der Badewanne verursacht werden
können.
Duschen
auch nachts erlaubt, Mietwohnung Mietvertrag Duschmöglichkeit in der
Nacht