Haustierhaltung in der Mietwohnung, Mietvertrag Verbot, Vermieter
kann Abschaffung von Haustiere verlangen
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Katzen dürfen in Mietwohnungen gehalten werden. Dies gilt auch
dann, wenn laut Mietvertrag der Vermieter über die Haustierhaltung
entscheiden darf. Er ist nämlich in seiner Entscheidung nicht völlig
frei, sondern darf dem Mieter nur mit triftigem Grund etwas versagen, das
diesem das Leben in der Wohnung erheblich angenehmer gestalten könnte.
Einen solchen triftigen Grund, dem Mieter eine Katze zu versagen, konnte
das Amtsgericht Hamburg nicht erkennen. Katzen hätten bei artgerechter
Haltung so gut wie keinen Einfluss auf das gedeihliche Zusammenleben der
Mieter im Haus und auch der Vermieter hätte keine Nachteile für
sich zu befürchten. Daher müsse er dem Mieter die Haltung einer
Katze genehmigen.
Der Vermieter kann das Verbot zur Hundehaltung mit Eigenschaften der
Tiergattung oder Rasse rechtfertigen. Der von einem Mieter gehaltene Bullterrier
stellt eine Gefahr für die anderen Mieter des Mietshauses dar, weil
ein Angriff durch einen Hund dieser Rasse nicht vorhergesehen und mit normalen
Kräften nicht abgewehrt werden kann (LG Nürnberg-Fürth 7
S 3264/90).
Der Vermieter muss die Haltung eines bzw. mehrerer Bullterrier in der
Mietwohnung nicht erlauben. Er kann die Hundehaltung wegen einer möglichen
Gefährdung der Mitmieter des Zwölf-Parteien-Hauses verbieten
(LG Gießen 1 S 128/94). |
Der Vermieter kann in einer Wohnanlage die Haltung von Kampfhunden,
hier Staffordshire- Bullterrier, verbieten. Er kann auch eine in Unkenntnis
der Hunderasse erteilte Genehmigung widerrufen (LG München I 13 T
14638/93).
Der Vermieter kann die Haltung eines Hundes, Bullterrier, in der Mietwohnung
des Mehrparteienhauses verbieten, wenn der Halter keine Eignung hat, den
Hund seiner Rasse entsprechend zu führen (LG Krefeld 2 S 89/96).
Dem Mieter kann verboten werden, einen American- Staffordshire- Terrier
in der Wohnung zu halten. Das Verbot kann auch ausgesprochen werden, wenn
bisher noch keine konkrete Gefährdung von diesem Hund ausgegangen
ist. Es reicht aus, dass diese Tiere zu den potentiell gefährlichsten
Kampfhunden gehören (AG Frankfurt 33 C 77/00-67).
Wird laut Mietvertrag neben der Wohnung auch ein Teil des Gartens mitgemietet,
so berechtigt dies - bei erlaubter Hundehaltung - auch die Aufstellung
einer Hundehütte.
AG Hamburg- Wandsbeck
20.11.1995
713b C 736/95
Haustierhaltung
in der Mietwohnung, Mietvertrag Verbot, Vermieter kann Abschaffung von
Haustiere verlangen