Mietminderung wegen Toilette
•
Toilette unbenutzbar: Ist die Toilette unbenutzbar, darf der Mieter eine Mietminderung von 80% vornehmen
•
Wasserdruck der Toilette: Ist der Wasserdruck in der Toilette so tief, dass die Fäkalien nicht runtergespült werden, darf
die Miete um 15% gekürzt werden
•
Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette nur über die Küche lüften, ist eine Mietminderung von 10% möglich
•
Toilette verstopft: Ist ständig wegen einer kaputten Sanitärinstallation das WC verstopft und kommt es dann zum Austritt
von Fäkalien aus Toilette und Badewanne, ist eine Mietminderung von 38% angemessen
•
10% Mietminderung wegen einer gesprungenen WC Schüssel.
Verschmutzte Toiletten können nach Auszug des Mieters einen
Schadensersatzanspruch des Vermieters rechtfertigen.
Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Befindet sich die Toilette unmittelbar vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten und fehlen Fliesen, ist die Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers erheblich eingeschränkt. Der Mieter kann seine Miete mindern.
1.
Eine Wohnung, bei der immer wieder die Toilette einfriert, kann der Mieter fristlos kündigen, wenn der Vermieter
nicht bereit ist, den Mangel zu beseitigen.
2.
Wenn ein Mieter die Toilette verstopft hat, muss er auch die Reparaturkosten zahlen.
Der Vermieter muss dem Mieter aber nachweisen können, dass der Mieter die Schuld an der Verstopfung trägt.
Mietminderungsquoten Toilette:
• Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung • 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser • 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist • 7% Zugang zum 2.WC verwehrt • 5% Defekt der Absaugvorrichtung • 10% Entlüftung des WC über die Küche • 15% Unzureichende Toilettenspülung • 5% Fäkalienrückfluss im WC • 80% einziges WC nicht benutzbar • 1% Toilettenspülung zu stark • 15% unzureichende Toilettenspülung
Urteile zur Mietminderung:
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Besuchsrecht Mieter
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Definition Warmmiete
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Mietminderung wegen Toilette
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Toilette unbenutzbar: Ist die Toilette
unbenutzbar, darf der Mieter eine
Mietminderung von 80% vornehmen
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Wasserdruck der Toilette: Ist der
Wasserdruck in der Toilette so tief, dass
die Fäkalien nicht runtergespült werden,
darf die Miete um 15% gekürzt werden
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Lüftung der Toilette: Lässt sich die Toilette
nur über die Küche lüften, ist eine
Mietminderung von 10% möglich
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Toilette verstopft: Ist ständig wegen einer
kaputten Sanitärinstallation das WC
verstopft und kommt es dann zum Austritt
von Fäkalien aus Toilette und
Badewanne, ist eine Mietminderung von
38% angemessen
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10% Mietminderung wegen einer
gesprungenen WC Schüssel.
Verschmutzte Toiletten können
nach Auszug des Mieters einen
Schadensersatzanspruch des
Vermieters rechtfertigen.
Normale Wasserränder (Kalkränder) rechtfertigten aber noch keinen Schadensersatz.. Befindet sich die Toilette unmittelbar vor dem Waschbecken, fehlt der Spülkasten und fehlen Fliesen, ist die Gebrauchstauglichkeit des Badezimmers erheblich eingeschränkt. Der Mieter kann seine Miete mindern.
1.
Eine Wohnung, bei der immer wieder die
Toilette einfriert, kann der Mieter fristlos
kündigen, wenn der Vermieter nicht
bereit ist, den Mangel zu beseitigen.
2.
Wenn ein Mieter die Toilette verstopft
hat, muss er auch die Reparaturkosten
zahlen.
Der Vermieter muss dem Mieter aber
nachweisen können, dass der Mieter die
Schuld an der Verstopfung trägt.
Mietminderungsquoten Toilette:
• Fäkalienrückfluss in der Toilette des Badezimmers, der ab und zu auftritt. AG Schöneberg, Sind Küche und Toilette unbenutzbar - 50 % Mietminderung • 38% Abflussstau mit übelriechendem Abwasser • 50 % wenn Toilette unbenutzbar ist • 7% Zugang zum 2.WC verwehrt • 5% Defekt der Absaugvorrichtung • 10% Entlüftung des WC über die Küche • 15% Unzureichende Toilettenspülung • 5% Fäkalienrückfluss im WC • 80% einziges WC nicht benutzbar • 1% Toilettenspülung zu stark • 15% unzureichende Toilettenspülung
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