Kündigung bei einer Wohngemeinschaft
Die Kündigung des Mietvertrages kann nur durch die Wohngemeinschaft
insgesamt erfolgen. Können sich die einzelnen Mitglieder nicht einigen,
kann jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis beenden und dann die
Zustimmung zur Beendigung des Mietverhältnisses verlangen.
Es können nur alle WG - Mitglieder zusammen kündigen. Weigert sich
ein WG Mitglied, müssen die anderen notfalls dessen
Kündigungserklärung einklagen.
Wenn einzelne Mitglieder ausscheiden wollen, muss die Gesamtheit der
Mieter den Vermieter um Entlassung des Mitglieds aus dem Vertrag
bitten. Das gleiche gilt entsprechend, wenn ein neues Mitglied in die WG
aufgenommen werden soll.
Wechselnde WG Mitglieder
Vermietet ein Vermieter an eine Wohngemeinschaft und ist dabei auch
vorgesehen, dass die Mitglieder dieser Wohngemeinschaft wechseln,
dann können Mitglieder der Wohngemeinschaft ihre Entlassung aus
dem Vertrag vom Vermieter verlangen und zumutbare neue Mieter
vorschlagen.
Wohngemeinschaft Kündigung /Mietvertrag
Um eine Wohngemeinschaft handelt es sich, wenn zwei oder mehr
Personen eine Wohnung bewohnen. Dabei muss es sich nicht um
Familien oder Lebensgemeinschaften handeln.
Meistens wird im Mietvertrag festgelegt, dass die Wohnung an eine
Wohngemeinschaft (WG) vermietet wird.
Haftung für die Mietzahlung
Der Vermieter kann von seinem Hauptmieter allein die gesamte Miete
verlangen. Der Hauptmieter kann dann von seinen Mitmietern anteilige
Miete fordern.
Die Bewohner einer WG haften für die Mietzahlungen
als Gesamtschuldner.
Einzelne WG- Bewohner können daher vom Vermieter auf die Zahlung der gesamten Miete verklagt werden, wenn einzelne Bewohner nicht mehr zahlen können oder wollen. Der Zahlende Mieter hat dann einen Ersatzanspruch gegen die anderen WG-Bewohner. Für Schäden an der Mietsache kann der Vermieter auch jeden WG- Bewohner nach Wahl in Anspruch nehmen. Die WG- Bewohner müssen im Innenverhältnis, also untereinander, klären, wer welchen Anteil zahlen muss. Zahlende Mieter der WG können die anderen Bewohner auf Zahlung verklagen.
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2024
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Können sich die einzelnen Mitglieder nicht einigen,
kann jedes WG-Mitglied das Mietverhältnis
beenden und dann die Zustimmung zur
Beendigung des Mietverhältnisses verlangen.
Es können nur alle WG - Mitglieder zusammen
kündigen. Weigert sich ein WG Mitglied, müssen
die anderen notfalls dessen Kündigungserklärung
einklagen.
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muss die Gesamtheit der Mieter den Vermieter um
Entlassung des Mitglieds aus dem Vertrag bitten.
Das gleiche gilt entsprechend, wenn ein neues
Mitglied in die WG aufgenommen werden soll.
Wechselnde WG Mitglieder
Vermietet ein Vermieter an eine
Wohngemeinschaft und ist dabei auch vorgesehen,
dass die Mitglieder dieser Wohngemeinschaft
wechseln, dann können Mitglieder der
Wohngemeinschaft ihre Entlassung aus dem
Vertrag vom Vermieter verlangen und zumutbare
neue Mieter vorschlagen.
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bewohnen. Dabei muss es sich nicht um Familien
oder Lebensgemeinschaften handeln.
Meistens wird im Mietvertrag festgelegt, dass die
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Der Vermieter kann von seinem Hauptmieter allein
die gesamte Miete verlangen. Der Hauptmieter
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fordern.
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Mietzahlungen als Gesamtschuldner.
Einzelne WG- Bewohner können daher vom Vermieter auf die Zahlung der gesamten Miete verklagt werden, wenn einzelne Bewohner nicht mehr zahlen können oder wollen. Der Zahlende Mieter hat dann einen Ersatzanspruch gegen die anderen WG-Bewohner. Für Schäden an der Mietsache kann der Vermieter auch jeden WG-Bewohner nach Wahl in Anspruch nehmen. Die WG- Bewohner müssen im Innenverhältnis, also untereinander, klären, wer welchen Anteil zahlen muss. Zahlende Mieter der WG können die anderen Bewohner auf Zahlung verklagen.
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Wohngemeinschaft Kündigung
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