Zum Hausrecht des Mieters gehört auch,
dass sie in ihrer Wohnung grundsätzlich so
oft und so viel Besuch empfangen, wie sie
wollen.
Auch Hunde darf der Gast in die
Mietwohnung mitbringen, gleichgültig ob im
Haus ein Hundehaltungsverbot besteht oder
nicht.
Besucher dürfen auch in der Mietwohnung
über längere Zeit übernachten und in der
Wohnung bleiben. Es darf aber kein
Untermietvertrag ohne Zustimmung des
Vermieters abgeschlossen werden. Auch darf
die Wohnung nicht überbelegt sein.
Wann muss der Vermieter
informiert werden?
Lebt der Gast länger als sechs Wochen in
der Mieterwohnung, so ist er aber schon
Mitbewohner oder Untermieter geworden. In
diesem Fall muss der Vermieter informiert
und um Erlaubnis gefragt werden.
Keine Erlaubnis braucht man um seinem
Gast Haus- und Wohnungsschlüssel zu
überlassen. Besucher dürfen sich auch bei
Abwesenheit des Mieters in der Wohnung
aufhalten. Der Mieter muss aber für seine
Besucher geradestehen.
Hausordnung für Besucher
Die Hausordnung gilt auch für Gäste. Halten
sich Gäste nicht daran, kann der Mieter vom
Vermieter abgemahnt und sogar gekündigt
werden. Oder der Vermieter kann dem Gast
Hausverbot erteilen.
Mieter haften für Besucher
Auch, wenn es sich um Besuche mit
sexuellem Bezug handelt, kann das nicht
verboten werden, weil sich Nachbarn oder
der Vermieter daran stört. Das Besuchsrecht
kann nicht entzogen werden.Da der Mieter
für seine Besucher haftet, zum Beispiel bei
Beschädigungen, können Besuche auch
nicht verboten werden.
Denn der Vermieter hat immer den Mieter,
um Schadensersatzansprüche geltend zu
machen. Somit kann der Vermieter Besuche
auch nicht verbieten, nur weil er befürchtet,
es könnte etwas beschädigt werden oder es
könnte laut werden.
Mietminderung wegen
Verweigerung des
Besuchsrecht
Ein Mieter kann die Miete mindern, wenn der
Vermieter Besuchern den Zugang
verweigert. Ihm damit sein Besuchsrecht
verweigert.
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